AKDENİZ POSTASI/
Fiyat Artışı ve Sebepleri:
Özellikle pandemi sonrası artan yatırım talebi ve şehirdeki konut açığı, Mersin'de emlak fiyatlarının yukarı seyretmesine neden oluyor.
Mersin'de son 1 yılda konut fiyatlarında ortalama %50'lik bir artış gerçekleşti. Bu artış, şehrin farklı bölgelerinde ve farklı konut tiplerinde değişiklik gösterebiliyor. Fiyat artışının nedenleri arasında şunlar yer alıyor:
- Yatırım Talebi: Mersin'in yatırım açısından cazip bir şehir olması, emlak piyasasına da yansıyor. Yatırımcılar, şehrin gelişme potansiyeli ve artan nüfusu nedeniyle Mersin'de konut satın almaya ilgi gösteriyor.
- Şehirdeki Konut Açığı: Mersin'de artan nüfus ve göç, konut açığının oluşmasına neden oldu. Bu durum, konut fiyatlarının artmasına zemin hazırlıyor.
- İnşaat Malzeme Fiyatlarındaki Artış: İnşaat malzeme fiyatlarındaki artış da konut fiyatlarının yükselmesine katkıda bulunuyor.
Talep Yüksek, Arz Yetersiz:
Mersin'de emlak piyasasındaki talep yüksek, arz ise yetersiz. Bu durum, fiyatların yukarı seyretmesine neden oluyor. Özellikle deniz manzaralı ve merkezi konumlu konutlara yoğun bir talep var.
Kiralar da Artıyor:
Emlak fiyatlarındaki artış, kiralara da yansıyor. Mersin'de son 1 yılda kira bedellerinde ortalama %30'luk bir artış gerçekleşti. Bu durum, kiracıların da zorlanmasına neden oluyor.
Uzman Görüşü:
Emlak uzmanları, Mersin'de emlak piyasasının önümüzdeki dönemde de yükseliş trendinin devam etmesini bekliyor. Uzmanlar, yatırımcıların ve kiracıların bu duruma hazırlıklı olması gerektiğini söylüyor.
Metin Akkuş
İmtiyaz Sahibi
